Calculators
Calculadora de ADR por cama
Tu tarifa media diaria por cama vendida. Introduce los ingresos totales por camas y el número de camas vendidas, y obtienes la tarifa que sostiene casi todos tus demás números.
Fórmula
ADR por Cama = Ingresos Totales por Camas ÷ Número Total de Camas VendidasIngresos por venta de camas en el período
Noches-cama vendidas de verdad, no tu capacidad total
ADR por cama
$0.00
per bed per night
ADR vs RevPAB
ADR measures your pricing on beds you sold. RevPAB divides revenue by all available beds, including empty ones. High ADR + low occupancy = flat RevPAB.
Qué es el ADR por cama y qué no es
El ADR (tarifa media diaria) es simplemente el precio medio al que se fue una cama vendida. Ingresos totales por camas divididos entre las noches-cama que vendiste. Si ingresaste 5.000 $ con 200 noches-cama, tu ADR es de 25 $. Es uno de los números más básicos de la casa, y casi todas las demás métricas que sigues se apoyan en él en algún punto; justo por eso vale la pena clavar la definición en vez de mezclarla hasta convertirla en papilla.
El ADR solo cuenta las camas que vendiste
Un ADR mezclado esconde tu precio
Tarifa bruta, antes de que el canal se lleve su parte
Aquí es donde la gente tropieza. El ADR divide los ingresos entre las camas vendidas, no entre las disponibles, así que te habla de tu precio, no de tu rendimiento general. Puedes lucir un ADR precioso con la mitad de tus camas vacías, porque las vacías sencillamente no entran en el cálculo. El ADR responde a "¿por cuánto se fue una cama?", no a "¿qué tal va el alojamiento?".
Por eso el ADR y el RevPAB son números distintos y por eso quieres ambos. El ADR es tu poder de precio en aislado; el RevPAB coge esos mismos ingresos y los reparte entre todas las camas disponibles, las vacías incluidas, de modo que refleja si tu precio se está traduciendo de verdad en ingresos para todo el sitio. Un ADR alto con una ocupación floja puede dejar el RevPAB plano: la tarifa pintaba muy bien, pero no la pagó suficiente gente.
Calcular un solo ADR para todo el hostel es la forma más rápida de tirar el detalle que más necesitas. Mete un dormitorio de 16 camas en el mismo saco que tus privadas y obtienes un promedio que no describe a ninguno: alisa tus camas más baratas y las más caras en una única cifra que no puede decirte dónde funciona tu precio y dónde está flojo.
Desglosa el ADR por tipo de dormitorio y, a ser posible, por día de la semana. La tarifa de una privada y la de una litera de dormitorio mixto se mueven por motivos completamente distintos, y un viernes rara vez se cobra como un martes. Esos son los cortes donde el ADR te dice de verdad algo sobre lo que puedes actuar; un promedio mensual mezclado casi solo te dice que existes.
El ADR se calcula normalmente sobre ingresos brutos, la tarifa que pagó el huésped, antes de descontar la comisión de la OTA. Es lo estándar y está bien, siempre que recuerdes que es el número de cara a la galería, no lo que aterrizó en tu cuenta. Una cama con un ADR de 30 $ reservada por un canal con comisión te deja menos de 30 $, a veces bastante menos.
Si quieres la cifra honesta de lo que te llevas, pasa la tarifa bruta por un cálculo de comisión de OTA para ver tu ADR neto por canal. Mantén las dos cosas bien separadas en la cabeza: ADR bruto para comparar tu precio en el tiempo, ADR neto para entender lo que de verdad te quedas. Confundirlos es como los hostels acaban fijando precios contra costes que ya estaban descontados.
El ADR solo cuenta las camas que vendiste
Aquí es donde la gente tropieza. El ADR divide los ingresos entre las camas vendidas, no entre las disponibles, así que te habla de tu precio, no de tu rendimiento general. Puedes lucir un ADR precioso con la mitad de tus camas vacías, porque las vacías sencillamente no entran en el cálculo. El ADR responde a "¿por cuánto se fue una cama?", no a "¿qué tal va el alojamiento?".
Por eso el ADR y el RevPAB son números distintos y por eso quieres ambos. El ADR es tu poder de precio en aislado; el RevPAB coge esos mismos ingresos y los reparte entre todas las camas disponibles, las vacías incluidas, de modo que refleja si tu precio se está traduciendo de verdad en ingresos para todo el sitio. Un ADR alto con una ocupación floja puede dejar el RevPAB plano: la tarifa pintaba muy bien, pero no la pagó suficiente gente.
Un ADR mezclado esconde tu precio
Calcular un solo ADR para todo el hostel es la forma más rápida de tirar el detalle que más necesitas. Mete un dormitorio de 16 camas en el mismo saco que tus privadas y obtienes un promedio que no describe a ninguno: alisa tus camas más baratas y las más caras en una única cifra que no puede decirte dónde funciona tu precio y dónde está flojo.
Desglosa el ADR por tipo de dormitorio y, a ser posible, por día de la semana. La tarifa de una privada y la de una litera de dormitorio mixto se mueven por motivos completamente distintos, y un viernes rara vez se cobra como un martes. Esos son los cortes donde el ADR te dice de verdad algo sobre lo que puedes actuar; un promedio mensual mezclado casi solo te dice que existes.
Tarifa bruta, antes de que el canal se lleve su parte
El ADR se calcula normalmente sobre ingresos brutos, la tarifa que pagó el huésped, antes de descontar la comisión de la OTA. Es lo estándar y está bien, siempre que recuerdes que es el número de cara a la galería, no lo que aterrizó en tu cuenta. Una cama con un ADR de 30 $ reservada por un canal con comisión te deja menos de 30 $, a veces bastante menos.
Si quieres la cifra honesta de lo que te llevas, pasa la tarifa bruta por un cálculo de comisión de OTA para ver tu ADR neto por canal. Mantén las dos cosas bien separadas en la cabeza: ADR bruto para comparar tu precio en el tiempo, ADR neto para entender lo que de verdad te quedas. Confundirlos es como los hostels acaban fijando precios contra costes que ya estaban descontados.
Preguntas frecuentes
- Divide tus ingresos totales por camas entre el número de noches-cama que vendiste en el mismo período. 5.000 $ con 200 noches-cama dan un ADR de 25 $. Usa las camas vendidas, no las disponibles: las disponibles van en el RevPAB, no en el ADR.
- No hay una cifra universal: depende muchísimo de tu ciudad, tu barrio, los tipos de habitación y la temporada, así que una tarifa fuerte en un mercado es floja en otro. La comparación útil es contra alojamientos como el tuyo en tu zona y contra tu propio ADR a lo largo del tiempo, no contra un promedio global.
- El ADR mide la tarifa media de las camas que vendiste de verdad, así que es un número puro de precio. El RevPAB divide los ingresos entre todas las camas disponibles, las vacías incluidas, de modo que refleja el rendimiento general. Puedes tener un ADR alto y un RevPAB bajo a la vez si la ocupación es floja.
- El ADR se suele calcular sobre ingresos brutos, antes de comisión. Ese es el número correcto para seguir tu precio, pero no es lo que te llevas a casa. Para ver tu ADR neto por canal, pasa la tarifa bruta por un cálculo de comisión de OTA.
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